Marcel Remus, wie wird man der größte Luxusmakler Mallorcas?

00:00:03: Mallorca ist ein heißes, hartes Pflaster muss man sagen.

00:00:06: Nicht nur beruflich, auch erwartet auch.

00:00:08: Egal ob es einen Sonnenbrillenladen war der eröffnet wurde im Heimat am Abend bin ich hingelaufen oder ob es eine Galerie war die Kunst ausgeschildert hat.

00:00:16: Ich war jeden Abend auf einem anderen Event und habe mich da abends schon durchgefressen weil ich ja auf den Kühlschrank lehrte.

00:00:20: deswegen habe ich dann immer alles so mitgehend noch was so gehabt.

00:00:23: Der Antrieb ist tatsächlich die anderen Maglerkollegen die teilweise dann die gleichen Häuser im Verkauf haben also zu ärgern indem man schneller verkauft oder auch schneller an dem Mann bringen.

00:00:31: Deswegen ist das so.

00:00:31: die Motivation täglich Für Professional Investors Only.

00:00:37: Ein gemeinsamer Podcast von Das Investment und dem Private Banking Magazin.

00:00:43: Risiko Hinweis,

00:00:44: die Inhalte dieses Podcast beinhalten keine Kaufempfehlungen sondern dienen ausschließlich der Information- und Unterhaltung.

00:00:50: Es handelt sich dabei um keine Anlageberatung.

00:00:52: Und jetzt

00:00:53: geht's los!

00:00:54: Hola, Christoph.

00:00:55: heute mal auf Spanisch mein Lieber

00:00:57: Hallo Malte, Kitay?

00:00:58: Muy bien, gracias!

00:01:01: Ich war auf Mallorca und wir hatten einen Paddle Turnier mit Akis Capital, mit Natixus.

00:01:07: Mit dem Pedal FC.

00:01:09: das ist ein Pedalferein den der Sohn von Jürgen Klopp, der Marc Klopp gegründet hat und wir haben auf dem Mallorca Country & Tennis Club zwei Tage Pede gespielt hatten.

00:01:20: Ein Turnier mit in Summe vierzig Bankern und Family-Office.

00:01:24: Ich erinnere mich ich habe hier währenddessen Die fahren in der zentrale Hochgehaltung gearbeitet.

00:01:29: Aber sehr nett aus auf LinkedIn!

00:01:30: Es war wunderbar, wir hatten Glück mit dem Wetter eine richtig gute Truppe und es macht echt Spaß.

00:01:34: Und das ist auch ein guter Netzwerksport weil du bist nicht die ganze Zeit irgendwie geblockt wie bei Achtzehn Loch Golf zu sechs Stunden mit zwei Peoples offener Wiese sondern man kann sich schneller austauschen.

00:01:45: Ich darf berichten.

00:01:46: ich habe mit Marcel Remus gesprochen.

00:01:48: Das ist der Mallorca Markler von RTL.

00:01:50: Ah ja klar den kenne ich auch aus einem Boulevard Medien.

00:01:53: Ganz

00:01:53: genau Ja einen wilder Typ Aber der weiß sich zu verkaufen und das finde ich ja immer wieder toll, solche Karrieren.

00:02:02: Der ist fast vor zwanzig Jahren, ich glaube irgendwann Mitte August um die Mittagszeit, nach Mallorca gekommen aus NRW und hatte ein bisschen Geld für Miete mit... Also er hätte vier Monate auf Mallorco quasi aushalten können.

00:02:19: Jetzt ist er im zwanzichsten Jahr, hat einen Transaktionsvolumen von Immobilien über hundert Millionen PA, also jährlich bei sechs bis sieben Prozent Quotage.

00:02:30: Es lohnt sich für ihn und der Putzt klingt jeden Tag wenn er seine Zehntausend Schritte macht und darüber habe ich mich mit ihm unterhalten und eben auch drüber unterhalten wie jetzt angesichts der geopolitischen Lage aber auch der Anbindung an Amerika.

00:02:44: Also es fliegen sehr viele Amerikaner nach Mallorca.

00:02:47: Es gibt eine Verbindung von Kanada aus auf die Insel spricht.

00:02:51: das wird da Ein richtig internationaler Spot und das wirkt sich natürlich gerade im Hochpreisingssegment auf die Immobilienbottmerkte aus.

00:02:59: Klingt sehr spannend, interessante Figur auch ein interessantes Thema.

00:03:03: Du hast es jetzt so ein bisschen beiseitegewischt.

00:03:04: wie hast du eigentlich bei dem Paddle Turnier abgeschnitten?

00:03:07: Ich habe Stand im Finale oder anders.

00:03:10: ich hab das Finale gewonnen zusammen mit meinem Partner Arne aber das war die Trostrunde.

00:03:17: Also wir haben das erste Spiel verloren, waren dann in der Trostrunde gesetzt und haben es da aber ins Finale geschafft.

00:03:24: Als Finale gewonnen sind also quasi die Lucky Loser-Finalisten.

00:03:29: Und mit dem Gespräch, mit dem Remus, das haben wir da in diesem Club am Pool aufgenommen.

00:03:35: Deshalb ist die Qualität vielleicht auch ein bisschen dünner.

00:03:38: Aber dahin geht auch ganz interessant was denen so antreibt?

00:03:43: Wahnsinnig viel Geld verdient, die letzten zwanzig Jahre hat selber nur in Immobilien investiert.

00:03:48: Müsste eigentlich gar nicht mehr arbeiten.

00:03:49: Guter Hinweis dass das Gespräch am Pool ist.

00:03:51: Das erklärt auch deine Gesichtsfarbe.

00:03:52: Hören wir mal rein!

00:03:58: Marcel lass uns zu Anfang über den Markt sprechen.

00:04:00: Mallorca gilt als eine der teuersten Ecken von Europas.

00:04:03: Was sind das aktuell für Kapitalströme?

00:04:08: Also Grundsätzlich muss ich sagen funktioniert's seit Jahren sehr gut als ich ausgewandert bin.

00:04:12: Überlegungen machen mich selbstständig als Markler, haben dann ganz viele in die Augen verdreht und abgewunken.

00:04:16: Also dachten nach diese ganze Blase, Immobilieblase, die crasht ja sowieso irgendwann was aber Gott sei Dank teuer-teuer nicht der Fall ist.

00:04:23: Das heißt um die Freiheitsbahnfeuten grundsätzlich kann man sagen es kaufen nach wie vor Österreich, Schweiz, Deutschland.

00:04:28: also das heißt so deutschsprachige Zielgruppe und Community kaufen auch auf der Insel.

00:04:32: Dann kommen einige Amerikaner dazu.

00:04:33: Die haben wir ungefähr seit zwei drei Jahren weil es mittlerweile direkt fürge gibt von New York nach Palma.

00:04:38: Auch sehr interessant komplett neuer Markt vollenische Kunden, weil man auch einfach merkt dass sie in den letzten Jahren sehr viel Geld verdient haben und das dementsprechend auch lukrativ und vernünftig investieren.

00:04:48: Und das sind eigentlich so die Kunden die ich jeden Tag betreue.

00:04:50: und der Durchschnittsverkaufspreis war beispielsweise im letzten Jahr um die sieben Millionen knapp sieben Million Euro.

00:04:56: und wir haben ein Volumengard also Transaktionsvolumen letztes Jahr zwei fünfundzwanzig von hundertachzehn Millionen.

00:05:01: Wie hat er?

00:05:02: Du bist vor fünfzehn Jahren gekommen!

00:05:04: Ich bin ausgewandert vor zwanzig Jahren habe dieses Jahr Jubiläum, Dreiundzwannester August, zweitausendsechs Mittwochmittag.

00:05:10: Du kommst aus NRW und wenn ich richtig informiert bin,

00:05:13: warst du ja lange bei der

00:05:15: Pferdeshow Appassionata.

00:05:18: Du bist also Reiter gewesen?

00:05:19: Wie bist du denn dann in den Immobilien-Sektor gekommen?

00:05:22: Hast du da in Deutschland eine

00:05:24: Ausbildung oder so gemacht?

00:05:25: Ich bin tatsächlich sehr krass ins kalte Wasser gesprungen.

00:05:28: das heißt ich hab mir überlegt... ...ich wandere aus weil ich eigentlich in Deutschland die Motivation gesehen habe in Deutschland Gas zu geben oder seinen Business davor anzutreiben.

00:05:37: Das war neunzehn Jahre alt.

00:05:38: Appassionalter Pferdegaler.

00:05:40: Da bin ich die Europatur mitgeritten.

00:05:41: und dann dachte ich mir irgendwie okay, wie geht es weiter?

00:05:43: Neunzehn Jahre alt.

00:05:45: Wo will man hin?

00:05:46: Deutschland war für mich keine Option da zu bleiben.

00:05:48: also dachte ich mir Mallorca weil ich hier immer regelmäßig mit meinen Eltern im Urlaub war ein zweimal ein Jahr.

00:05:52: Deswegen habe ich mir gedacht ist das der Place to be?

00:05:55: Was machst du hier?

00:05:55: Du arbeitest in der Tourismusbranche, Hotelerie oder Restaurant Oder im Immobilien Sektor.

00:06:00: Und dann bin ich ohne Ausbildung.

00:06:01: ohne dass ich irgendeine Ahnung hatte von Immobiliehren Bin ich bei zwei großen Marklern hier ins Büro gelaufen hab mich vorgestellt wurde dann bei einem Unternehmen genommen und habe im ersten Jahr mit neunzehn Jahren dann zehn in Wiedern verkaufen können.

00:06:12: Das war dann ganz so kreativ, weil im vierzigroßen Anzug von Sarah und meiner dick gewohnten Krawazie also völlig typisch typisch Magler halt.

00:06:19: Und dann dachte ich mir relativ schwer, ich will das alles anders als alle anderen machen.

00:06:23: Das sind meine fünf Fas, meine Firmenphilosophie, alles anders wie alle andere.

00:06:26: Das ist mein Konzept, meinen Roter Faden.

00:06:28: Dann hab mich sehr stelle selbstständig gemacht, zwei Tausendneuen und hab gesagt, ich fokussiere mich auf... Luxusemobilien ab von einem Prozent zwei Millionen Euro.

00:06:38: Ich nehme nur das ins Portfolio, wo ich selber einziehen würde.

00:06:41: Ich mache den ganzen Markenaufbau komplett anders als alle anderen, dass ich nämlich das wirklich persönlich mache und habe mich dann quasi mit meinem Gesicht auf alle Plakate selber gedruckt und hab dann geguckt was passiert?

00:06:50: Wir haben denn die klassischen sehr etablierten Maklerhäuser hier oft nicht reagiert.

00:06:55: Uns net auszudrücken war es eine sehr große Kampthalzee, weil sie natürlich erst haben ... Das war wirklich so!

00:07:01: Das war in David gegen Goliath, das war so erst belächelt dann bekämpft und heutzutage kopiert.

00:07:07: Also das kann man mir nicht so sagen, weil am Anfang haben wir am Anfang belächelt, weil die Leute dachten okay, wer vermarktet sich da selber?

00:07:13: Mal schauen ob der überhaupt was verkauft oder ob es eine Eintagsfliege ist.

00:07:16: Dann bekämmt indem man einfach ganz klar sagt Es ist ein hart umkämpfte Markt und es sind Haifischwecken hier, es gibt über tausend Fünfhundert Markler Und mittlerweile kopieren sie es in dem Sie selber sich vermarkten.

00:07:26: Social Media ist natürlich ein wesentlicher Thema, weil ich sagen kann dass jeder zweite Käufer bei Instagram oder YouTube kommt.

00:07:30: Ich mache ja professionelle Haustouren auf Youtube wo ich die Häuser präsentiere Ähnlich wie beim Mieten kaufen Wohnen früher.

00:07:36: Und jetzt map man halt so nach den Jahren, dass eben jeder irgendwie mit Social Media angefangen hat und das alles so übernommen wurde.

00:07:43: aber ja das ist halt gut weil ich bin der größte in der Reichweite im Kron.

00:07:46: Die ihr folgen auf Instagram.

00:07:47: Hundertsechzigtausend Follower.

00:07:50: Du selber folgst fünf Accounts dem Remos erfolgt.

00:07:55: Also wann hast du erkannt, dass man selber zur Marke werden muss?

00:08:00: Das habe ich relativ schnell mir überlegt, obwohl ich davon gar keine Ahnung hatte.

00:08:04: Aber ich dachte mir einfach, warum sollte denn jetzt ein multimillionenschwerer Kunde bei einem dreieinzwanzigjährigen Menschen anrufen?

00:08:12: Um sein Geld dort auf Mallorca erzählen?

00:08:14: ist... So richtig

00:08:14: eine Frage oder...?

00:08:15: Total

00:08:15: berechtigte Frage.

00:08:16: und dann dachte ich mir die einzige Chance, die ich überhaupt habe es komplett anders zu machen und ganz anders aufzubauen.

00:08:22: also werbe ich nicht mit Immobilien die ich im Portfolio habe sondern ich überzeuge versuche die Leute von mir zu überzeugen als Person.

00:08:28: Wenn Sie dann bei mir anrufen, wissen sie da bin ich am Telefon und dann komme ich noch zur Besichtigung.

00:08:32: Und im besten Fall kaufen Sie bei mir die Rechnungen wahr.

00:08:35: Das erste Haus war sich im Jahr Verkaufe für die Deckung der Kosten.

00:08:38: Und das zweite Haus ist dann der Gewinn.

00:08:39: Dann habe ich mir überlegt, ich werde hier wohl in dreihundertfünfundsechzig Tagen zwei Häuserverkauf kriegen.

00:08:43: Und letztes Jahr haben wir für wundertachtzehn Millionen verkauft bis Jahr davor hundertmillionen.

00:08:47: Und davor das ja das beste Jahr war zweitausend, ich glaube dreidreinzwanzig war das mit hundertdreißig Millionen Transnationen zu holen.

00:08:54: Das klingt alles sendationell und ist auch sicherlich extrem erfolgreich, aber trotzdem hast du doch bestimmt auch mal eine Zeit gehabt oder wo du dachtest du Scheiße.

00:09:02: hoffentlich funktioniert das?

00:09:02: Ja ja

00:09:03: total.

00:09:03: Am Anfang direkt also darum.

00:09:05: Ich habe das so gemacht.

00:09:06: ich hab damals Geld gespart gehabt für vier Monate.

00:09:08: und hätte ich in den ersten vier Monaten dann keinen Deal gemacht Dann wäre ich bei dir gewesen da hätte ich mein Büro wieder schließen können als ich habe alles auf meine Karte gesetzt oder auf eine Zahl sozusagen auf eine Farbe auf eine zahl Büro angemietet Assistentin abgeworfen vom anderen Markler gebrauchten BMW X-Trei gekauft und dann Leute angerufen, Tötlingen geputzt.

00:09:25: Kein Mensch kannte mich, kein Mensch kante den Namen, kein Menschen hatte meine Telefonnummer... ...und dann bin ich von jedem.

00:09:29: Zuhause lustig!

00:09:30: Egal ob es ein Sonnenbrillenladen war der eröffnet wurde im Palma am Abend bin ich hingelaufen oder ob's eine Galerie war die Kunst ausgeschildert.

00:09:38: Ich war jeden Abend auf einem anderen Event und habe mich da abends schon durchgefressen weil ich ja auch den Kühlschrank lehrte.

00:09:42: deswegen habe ich dann immer alles so mitgenommen was ich hab Und habe kein Geld ausgegeben und habe dann jedem quasi, ob er es hören wollte oder nicht erzählt.

00:09:48: Hallo Ola ola ich bin hier der Maserimas von Mallorca in Neuer Magler und wenn du eben ein Rossier Antonio Miguel Philippe Gänze ja seine Finger verkaufen will rufen mich an

00:09:55: Was macht?

00:09:56: hat der Erfolg mit dir gemacht?

00:09:58: Der Erfolg hat mir gezeigt zum einen sehr dankbar sein dass man da überhaupt ein schönes Leben leben kann auf Mallorco auf so einer Trauminsel in Sicherheit gerade in der Wildenwelt in der wir uns heute befinden und in der Wir leben.

00:10:07: Achte mehr auf die Gesundheit, das ist ganz wichtig.

00:10:09: Weil ich habe es missübertrieben in den letzten Jahren mit sehr viel Arbeit und jeden Tag fünfzehn Stunden ackern und bis Montag durchzuarbeiten.

00:10:18: Das war so ein bisschen das Problem.

00:10:20: aber das nehme ich jetzt mittlerweile sehr ernst weil ich da auch einen kleinen Rückschlag hatte vor ein paar Jahren wo man mal gedacht sich hätte ein Herzinfarkt und dann ins Regenhaus eingeliefert wurde und diesen Grammer.

00:10:29: deswegen also Erfolg kann ganz schnell kommen und ganz schnell gehen.

00:10:32: Deswegen, das muss man immer alles schön im Auge behalten aber am Ende des Tages geht es darum guckt dass du ähnlich selber reinhörst.

00:10:38: Ich habe ja auch keinen Mentor oder nicht irgendwie reiche Eltern sondern ich hab ja immer alles so aus dem eigenen Bauchgefühl gemacht

00:10:42: Was ist dein Preis den Du dafür gezahlt hast für den Erfolg?

00:10:45: Der Preis den ich da gezahlt habe ist der Erfolg.

00:10:47: Ganz klar!

00:10:47: Ich habe mein Privatleben leider ein bisschen auf der Schrecke gelassen.

00:10:51: Das ist aber so...wenn ich jetzt Revue passieren lasse, ist es okay weil am endes Tages kann ich sagen Ich bin glücklich mit dem, was ich mache.

00:10:57: Ich hab da total Bock drauf!

00:10:58: Ich liebe meinen Job und es ist für mich keine Arbeit weil ich nie vermittle.

00:11:01: gerne schönes Zuhause an Menschen die hier auf die Insel kommen.

00:11:04: aber der Preis ist natürlich schon so ein bisschen dass du halt eigentlich zu wenig Zeit für dich selbst hattest.

00:11:08: Aber das ist halt immer so...ich glaub' immer das sag ja auch jedem der mich fragt Ich glaube du kannst nicht alles haben.

00:11:12: Du kannst sich die mega happy family haben Mit einer total wahnsinnig tollen Frau in zwei Kindern und alles ist tutti frutti Und dann aber trotzdem noch diese krasse Umsätze fahren.

00:11:19: also deswegen entweder oder glaube ich

00:11:22: Nimm uns mal mit in deine Immobilien, weil du hast eben gesagt Du nimmst nur Häuser ins Portfolio, in die du selber mit einziehen würdest.

00:11:28: Was ist so dein Maßstab?

00:11:29: Mein Maßstabe ist Qualität natürlich, also bin ich sehr hingelig.

00:11:33: Die Lage ist ganz entscheidend natürlich.

00:11:34: Ich nehme eigentlich in der Regel nur Häuse auf zwischen Pymason wieder bis Port Andrage oder halt im Landesintervent Santa Maria Allaro Ansonsten alle anderen Regionen bin ich gar nicht unterlegs.

00:11:42: Dann Reißleistung muss stimmen.

00:11:44: Wenn es nicht passt dann sprich will ich direkt mit dem Käufer und erklären warum der Preis zum Beispiel zu hoch ist.

00:11:50: Aber vom ganzen Set-up Einrichtung oder wie das Haus irgendwie, ob es im Garten einen großen Park hat oder so.

00:11:55: Das ist die Esmerengard.

00:11:56: Grundsätzlich egal.

00:11:57: Alles was ich online habe, habe ich immer direkt mit dem Verkaufsauftragte und dem Verkäufer.

00:12:01: Ich mache keine Kooperationen mit anderen Marklern.

00:12:03: Das

00:12:03: heißt du hast gesagt, es gibt tausend fünfmal Markler auf der Insel?

00:12:07: Die Häuser, die du im Portfolio hast, findet man sonst

00:12:10: nirgendwo... Natürlich auch leider Gottes, weil es gibt kaum Exklusivität aus Mallorca.

00:12:14: Ich muss aber sagen nach all den Jahren habe ich mir jetzt so einen guten Namen aufgebaut.

00:12:16: Gott sei Dank dass mir auch wenig viele Leute oder viele Verkäufer ihr euch als exklusiver anvertrauen.

00:12:20: Da muss ich echt sagen hab ich von dreihundert Immobilien würd' ich sogar sagen habe ich zehn Prozent exklusive schon ganz gut da

00:12:27: Wenn du hast gesagt du hast die vergangenen Jahre im Schnitt um die hundert Millionen Transaktionsvolumen gehabt.

00:12:32: hier gibts glaube ich irgendwas zwischen sechs und sieben Prozent.

00:12:35: also Du hast auf ein ganz gutes Einkommen.

00:12:37: Ja

00:12:38: Was hast du denn mit dem erst verkauften Haus gemacht?

00:12:41: Die erste Provision habe ich mir erst mal eine Wohnung.

00:12:44: Das war ganz schlau, ehrlich sagen muss ich ganz ehrlich sagen das war ganz gut weil ich hab von dem ersten Geld mit vierundzwanzig Jahren ein Penthouse in Palma am Hafen gekauft für sechshundertfünfzigtausend Euro damals.

00:12:52: Es war damals wahnsinnig viel Geld für mich als Vierundzwansicheriger und es ist mittlerweile... Ich habe jetzt gerade einen Angeholt abgedehnt von zwei Komma fünf Millionen Euro und das ist natürlich ziemlich cool.

00:13:00: ja!

00:13:00: Das habe ich vermiete immer alle meine Mobile in Langzeit.

00:13:02: Jetzt muss man nicht doll rechnen dass du wahrscheinlich schon den Ertrag hast von fünf Millionen plus im Jahr.

00:13:09: was machst du damit?

00:13:35: Was treibt dich denn jeden Tag an?

00:13:38: Wenn du jetzt zu einem staatlichen Vermögen gebraucherst hast, du hast ein Supercash-Nur und Teil zwei durch Gemieteinnahmen.

00:13:43: Und was greibt dich jeden Morgen an?

00:13:45: Und sagen soll, jetzt gehe ich wieder Klippenposten!

00:13:47: Die anderen Marklerzwergern... Ja bei meiner Motivation ist es nicht mehr das Geld lustigerweise weil das alles gut gelaufen die letzten Jahre und ich glaube auch ehrlich gesagt hätte ich auch keinen anderen Lebensstandard.

00:13:56: wenn ich jetzt nochmal irgendwie über sich zwanzig Millionen verdienen würde.

00:13:58: Das wäre jetzt irgendwie für uns... Es wird sich nichts verändern.

00:14:00: Weil ich wohne schön Ich habe geile Reisen, die ich mache.

00:14:03: Ich hab gute Freunde und mich drum herum.

00:14:05: Ich mach Bord.

00:14:05: Ich achte auf mich.

00:14:07: also Deswegen ist es alles wunderbar.

00:14:09: Der Antrieb ist tatsächlich die anderen Magler-Kollegen, die teilweise dann die gleichen Häuser im Verkauf haben zu ärgern indem man schneller verkauft oder auch schneller an den Mann bringt.

00:14:17: Deswegen ist das so die Motivation

00:14:19: täglich.".

00:14:36: Wenn ich diese zwei Häuser ins Obida reintourisch verkaufen würde, dann wusste ich einfach hätte ich jetzt auf dem Konto ungefähr so ... ... zwanzig Millionen Euro und ich finde das... Also ich bin da sehr entspannt.

00:14:47: Ich brauche nicht irgendwie klar man sagt immer man soll groß denken aber ich brauche jetzt auch nicht irgendwie fünfhundert Millionen auf den Konto haben.

00:14:52: also ich bin ganz entspannt und sage ja ich würde mein Leben jetzt sich ändern wenn ich jetzt hundert Millionen mehr hätte oder sowas.

00:14:58: Gleich trotzdem gibt es irgendwas was du dir vor zwanziger Jahren eben noch nicht geguckt

00:15:04: hast.

00:15:04: Da hab ich sogar echt ganz viel, wie sich mein Leben verändert hat muss ich sagen.

00:15:07: Ich habe einen eigenen Koch zu Hause das heißt, ich kriege das beste gesunde Essen halt jeden Tag gekocht von Frühstück Mittagessen an Essen.

00:15:13: Das ist der größte Luxus muss ich ehrlich sagen, ein Koch der einkauft und geht auf den Markt und die besten Sachen einkaufen kocht.

00:15:19: Früher bin ich nur noch mit Ryan Air geflogen und heutzutage fliegt man halt dann in die Business Class oder auch mal mit dem Privatschett durch die Gegend.

00:15:24: Das hatte ich früher auch nicht.

00:15:26: Früher war ich im Etap Hotel in Berlin.

00:15:28: Heutzutagen wohne ich halt im Atlornhotel.

00:15:29: da sind halt so Unterschiede wo sie sich halt verändert haben.

00:15:32: Früher habe ich zum Miete gewohnt, oft mal durch den Neunzig Quadratmeter für ein Tausend Fünfhundert Euro Miete in Palma und jetzt wohne ich halt im Zomida.

00:15:38: Es ist sehr schön und edel.

00:15:40: Früher gab es einen Peugeot-Einhundert Sieben, den ich mir damals von der allerersten Provision gekauft habe.

00:15:44: Und jetzt fahre ich halt einen Markant an Porsche.

00:15:46: Also das ist ja sehr materiell alles.

00:15:48: aber ich muss ganz ehrlich sagen, der Haupt... Das Wichtigste was ich mir wirklich gönne ist mittlerweile, dass ist glaube ich der größte Luxus, dass ich mir immer wieder mal auszeiten könne und nicht um ein Leben Acker, die einem geklappt hat.

00:15:57: Woran

00:15:58: merkst du denn dass Du die Magler ärgerst?

00:16:00: Wenn ein Haus verkauft wird was die auch im Programm haben... Genau!

00:16:04: Ist das wirklich Galliga-Wettbewerb oder grüßt man sich noch beim Cocktailempfang?

00:16:10: Ja

00:16:10: man grüße sich schon.

00:16:11: also ich bin immer nett zu allen weil ich habe ja gar kein Problem mit Kakaim aber es ist schon so dass sie dann durch meine Art und Weise und weil ich halt sehr laut bin und eben alles anders mache als alle anderen haben schon die meisten auch ein Problem mit mir.

00:16:20: Und weil es glaube ich auch so variiert bei mir.

00:16:22: Ich bin halt nicht nur der typische Markler, sondern ich habe eine Fernsehserie über RTL und der Mallorca-Markler.

00:16:26: Ich hab zwei Bücher geschrieben, zwei Bestseller.

00:16:28: Bin im Fernsehen unterwegs mit RTL

00:16:29: usw.,

00:16:30: in den Medien.

00:16:31: Ich habe eine eigene Kollektion, ein Bettbahnenkollektion bei XXS Lutz zum Beispiel jetzt gerade rausgebracht vor kurzem wo die Leute auch denken das kann ja nicht sein mit welchen Bereichen der sein Geld verdient dass der Markler von Mallorcas Plötzi.

00:16:40: Das ist lustig!

00:16:42: Deswegen muss er mal lachen weil da lustig ist aber... Am Ende zahl oder ich bin als Sprecher ganz oft geguckt, was ich halt nicht vorträge bei großen Unternehmen über das Thema Motivation und Dynamik wie man als ein Businessaufbau oder wenn man sich als Marke präsentiert und platziert.

00:16:54: Ich habe ja so viele verschiedene Bereiche wo ich Geld mitfällig bin.

00:16:57: Ich bin der Herausgeber von einem eigenen Lifestyle-Magazin einmal im Jahr also so viele verschiedenen Bereiche.

00:17:02: Ich mache eine sehr eheselbeste Party weil ich sogar die extrem liefste Partie im Jahr gehen muss.

00:17:05: Lifestyle Night hier auf Mallorca!

00:17:07: sind jetzt so viele Sachen, die ich mache.

00:17:08: Deswegen ist da der Neidern am Ende des Tages schon groß bei den Leuten.

00:17:11: Hast du Angst stückweit vor der Bedeutungslosigkeit vielleicht in zwanzig Jahren?

00:17:16: Ich

00:17:16: bin mit mir total happy.

00:17:17: Mit meinem Leben total zu fliehen und ich glaube das ist am Ende das Wichtigste und das merkt auch der Kunde sofort!

00:17:22: Wenn du nicht überzeugt bist von dem was du tust und auch ein bisschen in einer gewissen Art und Weise überzeugt bis von dir ohne Arroganz zu wirken oder zu sein dann kommst du ja auch nicht weit.

00:17:30: Hast Du eigentlich noch Freunde aus geiler alten NRW- und abpatronater

00:17:34: Zeit?!

00:17:37: das Leben hat sich halt wirklich leider Gottes so, obwohl ich mich persönlich glaube gar nicht so wahnsinnig verändert habe.

00:17:42: Aber mein Leichstall ist halt ein ganz anderes Lebensablauf, der Lebensabläufe ist ganz anders geworden.

00:17:47: Deswegen hat man da irgendwie nicht mehr die Connections zu den Leuten von damals.

00:17:53: Nicht viele auf Mallorca, ich glaube es ist auch so ein Ding geworden was man heutzutage eh etwas zurück oder anlasslich verändert hat.

00:18:00: Das ist anders geworden!

00:18:00: Ich glaube du hast nicht mal so viel Echte Freunde, man hat halt sehr viele Bekannte heutzutage in der Welt verstreut.

00:18:06: Aber ich habe hier auf Mallorca so drei, vier richtig gute enge Kumpels auch einen Mallorquiner ein Belgier zwei Deutsche zum Beispiel.

00:18:12: also deswegen ist es halt so.

00:18:14: ja das ist okay aber sind natürlich auch viele Freunde die in Deutschland nach wie vor sein München und Hamburg und so weiter.

00:18:19: Nimm uns doch mal mit in deine Immobilienwelt.

00:18:21: was ist die teuerste Immobilie gewesen die du hier verkauft hast?

00:18:24: Es ist letztes Jahr gewesen, dass man den großen Finker in der Lande von Mallorca aller Ruhe hat.

00:18:29: Traum anwesen, absolute Privatsphäre, riesen Grundstück und das war für den Käufer damals total ausschlaggebend, warum er das dann gekauft hat.

00:18:36: Nun hast du mit Altem und neuen Geld zu tun.

00:18:38: Da kannst Du uns mal ohne Namen nennen.

00:18:41: so Deine Top drei Stories erzählen Von Verkäufern mit wirklich crazy Wünsche

00:18:46: Eine Kundin halb Deutsch Halbruschen die ihre Kinder ihre zwei Mädels sechs und neun Jahre alt einen dreihundert Quadratmeter Ballettsaal im Keller haben wollte und dem, wo ich in das Haus auch ausgelegt sein musste.

00:18:59: Und es habe ich tatsächlich auch geschafft, das Haus zu finden.

00:19:01: Das war schon verrückt!

00:19:03: Dann hatte ich einen Kunden der wollte einen eigenen Golfabschlagplatz haben im Garten.

00:19:06: Das haben wir auch geschaffen.

00:19:07: Einer, der wollte ein Helikopterlande-Platz haben.

00:19:09: Das ging aber nicht wegen einer Lizenz weil du keine Lizenz bekommst für ihn.

00:19:12: Je nachdem, wo du bist.

00:19:13: und der wollte Warnse Westen und er wollte dann mit seinem Helikopter landen, das kriegste halt nicht hin.

00:19:17: Aber das sind so die sehr speziellen Wünsche der Kunden teilweise ja...

00:19:21: Was sehr, wir haben auch eine Mobil in Nordosten von Mallorca bei Arta und Achillearmatsch.

00:19:26: vor rund zwanzig Jahren von Hamburg aus.

00:19:28: Die auf die Insel gezogen sind hatten wir ein extra auf Mallorcha Umzüge spezialisiertes Unternehmen Und die konnten immer wirkliche Dramen erzählen weil Ein Jahr sind sie mit einem Ehepaar auf die INSEL gezogen.

00:19:45: paar Jahre später ging es nachher weg gegen Scheidung wieder zurück.

00:19:50: Was ist das hier für eine Welt?

00:19:52: Was sind dir hierfür Dramen passiert?

00:19:54: Dass die Leute dann immer denken, Mallorca ist Sommer so ne Sonnenschein.

00:19:57: Man müsste halt gar nichts machen hier und man isst im Urlaub.

00:19:59: Und wenn du dann irgendwann auswandert und herziehst Dann fangen wir halt an mit das schon ab Rollspitz und am Abend ein Gentornik und Wodka Und dass halt quasi von Montag bis Montag weil jeder Tag ist eh nie Samstag gerade im Sommer und das ist halt ganz gefährlich.

00:20:11: Also ich hab leider Gott es schon viele gesehen die da nicht irgendwie zum Alkoholika wurden oder halt so viel Geld haben und das dann auch gar nichts mehr so relevant ist im Leben, dass dann plötzlich irgendwie der Mann mit der Tennislehrerin durchbrennt.

00:20:21: Und die Frau mit dem Golflehrer oder sonst irgendwie mit der Nennie jeder wieder was... Was da so passiert?

00:20:26: Also ja, da muss man halt... Das ist aber das Wiederes, das Thema am Ende ist auch, was ich gerade schon gesagt habe, du musst halt mit dir total in Reihen sein und mit dir zufrieden und happy und wissen was für Werte.

00:20:36: diese ganze Wertevermittlung ist halt auch leider verrutscht in den letzten Jahren glaube ich.

00:20:39: Ich bin es jetzt nicht in einer Gesellschaft, Mallorca ist ein heißes, hartes Pflaster muss man sagen.

00:20:44: Nicht nur beruflich als auch privat auch.

00:20:47: Deswegen muss man da schon darauf achten dass man dann nicht abdrüstet.

00:20:51: Was denkst du?

00:20:51: Wird Mallorco in den nächsten zehn Jahren noch exklusiver

00:20:54: werden?

00:20:54: Ja Mallorcas wird sich komplett verändern.

00:20:56: Man merkt es jetzt schon mit dem Flugverbindung mit New York und Toronto was es dieses Jahr auch gibt Mit Abu Dhabi Palma die Connection die es gibt mit Etihad.

00:21:04: Es gibt ganz andere Zielgruppen, ganz andere Kundengruppen Und noch mehr Geld das hier auf die Insel kommt her.

00:21:10: Gibt es hier Ecken, wo du sagst wenn ich eigentlich an der Welt gut kaufen müsste dann würde ich dahin gehen?

00:21:16: Das ist eine ganz schwierige Frage.

00:21:18: Ich würde ehrlich gesagt als Investment ohne dass es auch wenn's trotzdem überlaufen ist aber also im Investment Case würde ich jetzt schon sagen das Wohnungen in Anderpleide-Valmer am Wallermann nach und vor total interessant sind weil sie sich um Kreis entwickelt werden Und ansonsten Nach wie vor auch schon wieder alles außer einer Gegend des Beverly Hills von Mallorca.

00:21:33: Ich weiß da die Preise einfach nach oben gehen werden extrem nach oben.

00:21:38: Ich jetzt schon natürlich die Planungen oder die Projekte sehe.

00:21:41: Kannst du an den Preisen ablesen, wie es so um die Weltwirtschaft bestellt ist?

00:21:46: Ja was man schon merkt ist dass die Unsicherheit in der gesamten Welt Mallorca nochmal befügelt hat.

00:21:51: also Corona zum Beispiel.

00:21:53: da ging die Preise eben noch mal richtig durch die Decke.

00:21:56: Jetzt gerade Iran Dubai diese ganze Situation Amerika alles was da so in der welt passiert Ist eigentlich immer nochmal leider Gottes so schlimmes.

00:22:03: ja das ist aber für Mallorcan nochmal.

00:22:06: Deswegen steigen die Preise, weil die Menschen einfach die Infrastruktur, die Sicherheit, die Nähe zu den anderen europäischen Städten.

00:22:12: Dieses Ganze was Mallorca mit sich klingt ob Meer oder Berge, Klima an sich, Restaurants, Hotels das ist halt alles einiges in Vorteil was wir da haben.

00:22:19: Ja es ist ein Paraglis!

00:22:20: Du bist in dem, du hast gerade schon wieder gesprochen, den Beverly Hills von Mallorco.

00:22:24: Wir sind hier jetzt gerade im Santa Ponza, im Country Club.

00:22:27: Wie unterscheiden sich die ganzen Hotspots?

00:22:30: Hier gibt's noch Andrage Portals.

00:22:33: Also man muss ganz da sagen, dass Paul Andrasch der absolute Place de Gris war.

00:22:37: Aber ehrlich gesagt vom Gefühl her und auch von den Umsätzen eher so vor Corona.

00:22:42: Seit Corona ist es ein bisschen schwieriger geworden, warum?

00:22:44: Weil viele natürlich remote arbeiten, ganz anderes Arbeitsablauf herrscht.

00:22:49: Das heißt auch jüngere Kunden nach Mallorca kaufen das Leben halt mittlerweile jetzt genießen und nicht erst wenn wir fünfundsechzig sind.

00:22:56: Das heisst die Jüngel im Generation.

00:22:57: alle zwischen, ich sag mal mal, meine ganze Fußballspieler von zwanzig Jahren bis viertzig wollen eigentlich Richtung Sombida, Beninat-Gostanplanis, Santa Ponsa.

00:23:05: Also das Maximum eigentlich.

00:23:06: Das ist der imtig Besten!

00:23:08: Andratz war halt das alte Geldschüler gewesen wo der Opa mit ... ... in den Sechzig-Siebzig ein Haus gekauft hat oben auf dem Berg.

00:23:14: Total toll.

00:23:15: aber der typische Enkel der jetzt irgendwie... ...fünfundzwanzig dreißig ist oder vierzig?

00:23:18: Der will halt nicht da oben aufm Bergsitzen.

00:23:20: Das heißt andratz ist im Moment vom Umsatz und vom ganzen Volumen jetzt nicht mehr so gefragt wie es früher mal war.

00:23:26: Santa Ponza, Beninnat, Gostanblanes läuft Bombe, muss man ganz ehrlich sagen, bombastisch und richtig gut.

00:23:33: Und Sonbida ist als die letzten fünf bis zehn Jahre extrem in Aufschwung erlebt also extremen sogar weil die Nähe zu Palma natürlich gegeben ist und zum Flughafen dann wiederum auch die andere Seite.

00:23:42: das heißt alles was vom Flughafem dann Richtung Calablaba, Pujteros Majoris und so weiter geht auch da richtig teuer geworden gerade die Häusern Erste Meereslinie aber selbst Santani und diese ganze Region Umsantani ist auch extrem teuer worden.

00:23:54: hast du mittlerweile auch Finca für acht Millionen Euro?

00:23:56: es gab's vor zehn Jahren noch nicht.

00:23:59: Was sind deine Tipps?

00:23:59: Deine Do's und Don'ts für

00:24:02: potenzielle Käufe.

00:24:03: Also die Doos auf jeden Fall, kauf dir ein Haus am Kreis Umpalmer um das Zentrum drunter rum, dreißig Minuten, kauft dir was wo du mindestens drei Schlafzimmer hast, sonst kriegst du jetzt schwierig Kondizid-Wiederverkauf und ach die Qualität am Ende des Tages.

00:24:17: oder mach selber schön.

00:24:17: also renovier es auf jeden fall selber.

00:24:19: Das ist schon mal wichtig.

00:24:20: Die Donuts sag ich mal Kauf niemals ohne einen Rechtsanwalt, also es heißt wohl den vernünftigen Rechtsberater der hier in Palma vor Ort ist und Deutsch spricht.

00:24:27: Der sich auskennt, wer das Objekt prübt mit Katasta, mit Grundbuchen, mit Eintragung, mit Lizenzen, mit Genehmigung, mit Pläne

00:24:33: usw.,

00:24:34: ja kauf dir nichts was einfach zu weit vom Schuss ist wo du dann, was du nachher halt nie mehr wieder weiterverkaufst.

00:24:39: Du bekommst das für dich halt... Das ist halt wichtig, ja?

00:24:41: Wenn du nicht hier wohnen würdest und größtenteils leben würdest, wo würdest du sonst gerne...

00:24:46: Würde ansonsten in Miami leben.

00:24:47: Warum?

00:24:48: Weil ich Miami von der Das ist Substanz von der Historie, von den Menschen und dem internationalen.

00:24:54: Von der Infrastruktur auch dort mit was ich Mexiko-Karibik alles was da so nah dran ist.

00:25:02: Ich finde Mallorca Miami die Kombination ist unschlagbar weil das einfach super cool war.

00:25:06: Was sehr ganz lieben Dank für das Gespräch!